FC2ブログ

<< PREV | PAGE-SELECT | NEXT >>

>> EDIT

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

| スポンサー広告 | --時--分 | comments(-) | trackbacks(-) | TOP↑

>> EDIT

メディアアートとしての昭和のガレージオフィス 

前回に続き 昭和のガレージオフィスを見て行きます。

正面より奥を望む

奥の白い部分は前の使用者が何かに使おうと思って白いペンキを塗りかけたまま挫折した名残です。向かって左側が一間の押し入れ、右側奥は台所へとつながっています。

また、わかりにくいですが、奥の方の天井は落ちかかっています。

因みに床はコンクリート土間。大幅にゆがんでいてゴムボールを置くと勝手に転がりどこで止まるか、分かりません。これはこれで楽しそうですが、仕事場としては、問題です。
”底冷えする”という言葉の意味がわからない方がもしいらっしゃったら是非この事務所へお越しください。


奥より正面を望む

これは逆から見た光景です。広さがちがって見えるのは1枚目はデジ一の超ワイドで、2枚目はIPhone4Sで撮影したものだからです。

当然、こういう物件に付き物のゴ○キ○○やネ○ミの白骨死体も発見されました。(画像は自粛します)

で、トイレというと・・・

お約束の和式トイレ

見事なまでの昭和の世界がここにありました。
機能はきちんとしているようなので、儲けたら洋式に改装する事をメモしておきました。

さて、ここの入居条件ですが、検索時には 倉庫として使用の場合 礼1敷1と表記されていました。
契約日を1月15日として計算すると 45000円+45000円+契約手数料45000円+1月分の月割り家賃22500円の計15万7500円のはずですが、管理している不動産会社としては人が常駐するので事務所として契約したいとの申し入れがありました。ただ、通常の事務所としては無理があるので、ここは一つアパートの料金体系 礼金2敷金2 手数料+月割り家賃という事で と言われましたが・・・・・ 粘って礼1敷3の条件に変更してもらいました。

話と違う!とごねる事も可能でしたが、この後、古物商の申請や体調が回復した後、開業申請を行う事を考えると、ここは妥協せざるおえないかなと思い手を打ちました。

晴れて1月16日契約 247500円を支払いました。さよなら僕の退職金の一部(´;ω;`)


早速、改装の準備にかかります。

小規模な通販をやるつもりなので、以下の機能が必要になります。
①在庫や梱包資材をストックする場所
⇒最近、アマゾンやeBayを使って、多国間の商品の値差を利用して儲けるという方法が情報商材で流行っているようですが、僕はUSEDというかアンティーク商品をメインで扱うつもりなので、現物を一度入荷させる必要があるので、この機能は必須と考えています。それに、今までに買い付けた商品がかなりあるので、絶対に必要です。

②撮影するスペース
当然、アンティークは1つ1つコンディションが異なりますので、同一商品でもすべて撮影しないといけません。
家で撮影するよりもクオリティの高い撮影が落札単価を引き上げると考えているので、これも作ります。

③梱包作業スペース
家で出品していた時の一番の問題はこれでした。なにせ数が増えてくると、段々訳がわからなくなって来ます。
僕が一番怖いのは誤ピッキング 間違った商品を届けてしまうことです。その為ある程度の広さを確保したいと考えていました。

④本棚
これも僕にとって必須です。家にある3本の本棚すべてが、扱い商品に関する本等で埋もれています。これもなんとかしたいです。

⑤机 PCだけの机の他に、簡単なレストア等の作業スペース用を含め2つは最低おきます。

これらの条件を満たして、近所の店舗改装専門の工務店や、個人でやってらっしゃる大工さん等に簡単でいいので見積もりください。とお願いしたところ・・・ 一番安いところで120万円!


無理っす・・・・

僕ら夫婦には、将来的にはこういうビジネスがしたいよねという夢があって、この事務所はまずは、そこの目的地に至る為の一歩という位置づけです。ここで、そういう形でお金を使いたくなかったので  決めました。

全部自分たちでやります!

って できるのかよ?>俺

そもそも、僕のやろうとしているビジネスは、古くからある物に敬意を払い、その仕組みを理解し、更に分解して、現代の需要に合った形に再デザインし、再び使っていただくというのがコンセプトであり理念です。

だったら、オフィスもそのコンセプトに沿うべきではないか。

という訳で、ビジネスカテゴリーにあるこのブログですが、明日以降はDIYブログになります。

起業 ガレージ リノベーション















関連記事

| 物件さがし | 22時02分 | comments:0 | trackbacks:0 | TOP↑















非公開コメント:

http://garageofficediy.blog.fc2.com/tb.php/5-f52f3f58

<< PREV | PAGE-SELECT | NEXT >>

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。
澪の出会い